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    招標信息

    招賢納士

    創造價值·滿意服務丨設計管理在臺州國際博覽中心項目中的價值彰顯
    September 07 ,2022

    臺州國際博覽中心以“山海之境,行云流水”為理念,設計了兩棟近150米的超高層雙子塔和近11萬平方米的展館,包含7個展廳、3890個標準展位,集展覽、會議、辦公、酒店、商業等功能為一體,是浙江省重大產業龍頭項目及浙江省大都市區標志性工程項目。


    五洲工程顧問集團在提供全過程咨詢管理服務過程中,始終關注項目建設的全生命周期進程,堅持以運營目標作為項目導向,充分發揮全過程工程咨詢和EPC工程總承包管理模式的疊加優勢,從而達到成本節約優化的最終目的。目前項目樁基工程已完成,進入地下室土方開挖階段,通過前期科學有效的管理,公司在保證工程進度的前提下,經由設計管理已為本項目節約投資超億元。


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    01

    環境復雜性

    項目擬建場地總體地址較平坦,但局部起伏較大,各勘探點一般高程2.11~3.92m。場地東側為南北流向河流,河寬約25m,水深約1.5m;南側為規劃道路,西側為規劃海州街。場地內分布多處水塘及河流,河流均為“斷頭河”,水深1.5~3.0m,后期施工時需進行回填。


    02

    功能業態多

    項目建筑功能復雜,涉及業態多,包括星級酒店、辦公塔樓、會議中心、展廳、商業及其他配套工程等,項目整體個性化需求繁多且雜。如果對建筑功能需求調研不清晰,無法形成有效的設計指導,在后期建設中難免有大量的修改和調整,容易造成目標偏差,甚至發生索賠情況。


    03

    施工難度大

    項目為外形不規則的超高層建筑,需要重點控制軸線定位,對結構施工技術、質量要求較高。如定位不準,容易導致超出紅線,影響驗收,或造成室外管線施工無空間;另外建筑外立面容易偏位,不在同一平面上,會影響建筑效果,或造成尺寸偏差。


    04

    管理難度大

    項目投資額大、建設周期長,各施工工序和相關專業的交叉面多,容易造成相互配合不到位、協調關系處理不好等情況;到建設后期,若協調不到位,往往會出現專業接合部位返工,造成工程浪費,影響工期,乃至影響建筑使用功能,甚至帶來質量問題和安全隱患。


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    按照業主要求,項目團隊在正式方案設計前就介入,啟動對項目功能定位、建設目標等的調研,同時按投資估算設定初步的投資分配,形成項目的設計任務書,以此來指導建筑設計,同時由全資單位對設計成果進行動態審查,及時提出修改意見,以便于設計成果在招標后盡量不再做大的調整。


    在為臺州國際博覽中心項目提供全過程工程咨詢服務時,對項目的設計管理方面主要有以下六點優化成效。


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    除充分發揮設計管理價值外,服務過程中項目團隊始終重視統籌協調管理,嚴格落實“策劃先行”,以目標為導向制定專項計劃,通過發揮各專業優勢,形成具有針對性的全過程管理方法,形成包括履約評價考核制度、質量安全小組巡查制度、危大工程專項管理制度及防疫防控專項制度,把設計管理、造價管理、招標管理、報批管理、施工監理、文檔管理等幾大版塊有效融合,發揮“1+1>2”的效應,確保項目目標高質量實現。








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